PRINCIPE DU VIAGER OCCUPÉ

Vendre son bien en viager correspond à transférer la propriété de ce bien à un tiers. Comme toutes les ventes de biens immobiliers, une vente en viager nécessite un acte notarié afin de garantir le bon équilibre de la vente.

Ce qu’il faut retenir de la vente en viager occupé :

Le vendeur cède la propriété de son bien au nouvel acquéreur tout en gardant le droit d’habiter dans son logement (il s’agit du droit d’usage et d’habitation).
Le jour de la signature de l’acte chez le notaire, le vendeur reçoit un capital appelé «bouquet», sans aucune fiscalité.
Chaque mois, le vendeur reçoit un complément de retraite à vie, la rente viagère, indexée sur l’inflation et en grande partie défiscalisée.
L’acquéreur verse immédiatement au vendeur une somme importante, puis un complément de revenu tous les mois, à vie. Au décès du vendeur, l’acquéreur récupère la pleine propriété du bien.

PROPOSER SON BIEN À CERTIVIA

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