POURQUOI VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ

La vente en viager occupé de son bien comporte de très nombreux avantages pour les retraités en recherche de solutions pour vivre mieux. Ils peuvent ainsi :

• Avoir la garantie d’un droit d’usage et d’habitation (DUH) personnel à vie : les vendeurs continuent à vivre "chez eux", sans changement dans leur quotidien, tout au long de leur vie;
• Obtenir un capital immédiat (le bouquet) et un complément de revenu à vie (la rente viagère);
• Faire des économies significatives : les vendeurs n'ont plus à s'acquitter de l'impôt foncier, des gros travaux et des travaux de copropriété;
• Profiter d'avantages fiscaux : le bouquet est totalement exonéré d'impôts et la rente bénéficie d'un abattement de 70% à partir de 70 ans;
• S’assurer de la revalorisation de la rente dans le temps : la rente est indexée chaque année à la date anniversaire du contrat sur l’indice INSEE des prix à la consommation permettant le maintien du pouvoir d’achat dans la durée;
• Avoir la garantie du paiement de leurs rentes : une hypothèque de premier rang est prise par le notaire le jour de la signature de la vente, ce privilège de vendeur est assorti d’une clause résolutoire, garantissant le paiement des rentes;
• Protéger leur conjoint : la rente est réversible en totalité au dernier survivant à titre gratuit et sans aucun droit de succession.