CERTIVIA - Le Viager en Toute Sécurité CERTIVIA - Le Viager en Toute Sécurité

LES FONDS VIAGER CERTIVIA

L’OFFRE CERTIVIA VIAGER

Afin de redonner du pouvoir d’achat aux retraités propriétaires de leur logement, la Caisse des Dépôts et une vingtaine d’investisseurs institutionnels français de premier plan ont constitué les fonds viager Certivia dotés de 350 millions d’euros, pour acquérir des biens immobiliers en viager occupé.

En achetant des biens en viager occupé, Certivia permet aux retraités français de mieux vivre leur retraite. En effet, ils perçoivent un capital immédiat puis un complément de revenu tous les mois, à vie et ce sans changer leur quotidien. Ils profitent ainsi pleinement et sereinement de leur retraite tout en restant chez eux.

Fort de la réussite du premier fonds Certivia de 150 millions d’euros, lancé en 2014, un second fonds de 200 millions d’euros a été lancé en 2020 afin de continuer à satisfaire les besoins des retraités à la recherche de solutions pour vivre mieux. Certivia 2 prévoit d’acquérir 600 logements d’ici 2025.

LES OBJECTIFS

1

Apporter une solution pour pallier la baisse structurelle des revenus des personnes âgées et améliorer leur vie au quotidien.

2

Favoriser le maintien à domicile des personnes âgées.

3

Stimuler et sécuriser le marché du viager en France par des standards de qualité élevés.

LE PROJET DES INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS DE CERTIVIA REPOSE SUR PLUSIEURS CONSTATS

  • Le vieillissement de la population française : le nombre de personnes âgées de plus de 60 ans devrait constituer plus de 30 % de la population française d’ici à 2040;
  • La diminution du pouvoir d’achat des retraités français : entre 55 et 80 ans, le pouvoir d’achat diminue de près de 40% en moyenne;
  • La grande majorité des seniors sont propriétaires de leur logement : 72 % des personnes âgées de plus de 70 ans sont propriétaires de leur résidence principale;
  • La volonté des retraités français de rester dans leur logement leur vie durant;
  • La volonté des retraités de rester autonome financièrement et la difficulté pour les familles d’aider leurs parents.
Les fonds Certivia sont des fonds professionnels spécialisés, déclarés auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) créés par des investisseurs institutionnels de premier plan. Les fonds viager Certivia ont une ambition sociétale forte.

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